我们如何才能将智慧城市这一在很大程度上仍然是理论上的概念，作为一种结合了经济、生态和技术的城市和建筑愿景变成现实。

这是Drees＆Sommer主持的虚拟圆桌讨论的主题，区域专家小组分享了他们对智能建筑和城市发展的看法。

智能建筑和城市的概念已经存在了很长一段时间，但是这个概念在很大程度上仍然是理论上的，并且从定义的角度来看尚在争论中。对不同的人来说意味着不同的东西。

一些定义主要集中在使用物联网（IoT）技术来收集数据并将其用于管理建筑物和设施的运行，而另一些定义则更广泛地关注能效和改善用户福利。

我们没有的是一个公认的智慧城市定义。

我们所知道的是，我们正在寻求智能建筑和城市，以解决影响城市生活的所有地区的最终用户的未来需求，以期使大城市更加高效、清洁、可持续和宜居。

这既带来了负担，也带来了机遇。随着人们、国家和整个世界的连接越来越紧密，我们现在需要的是建筑和城市规划设计,让我们把这个应用到创建足够灵活,能够经受住时间的城市环境,满足最终用户的期望,同时提供一个安全的环境。

由于人们对智慧城市的认识通常是基于数据的，因此区分现有建筑的技术附加解决方案与新开发项目和融合建筑和技术的城市区域的完全集成设计是很重要的。

毫无疑问，技术是未来不可或缺的重点部分，它在智慧城市的发展中起着至关重要的作用，但它远不止使移动照明和空调控制节能的楼宇自动化。

当我们谈论智慧城市时，不是在现有结构中增加技术，而是设计和建造能够融合技术的建筑物，这些技术可以在项目的整个生命周期中发展和进步。

考虑到技术发展远快于建筑物的主要挑战，这一点至关重要。虽然房地产的设计寿命至少为50年，但技术往往会在几年内更新或更换，这就给设计能够无缝融合不断发展和进步的技术的建筑留下了挑战。

智能建筑和城市与物联网技术自然相关，物联网技术带有传感器，可以从市民、设备、建筑和资产收集数据，以监控和管理城市地区的重要方面，包括交通系统、能源和公用事业供应以及废物管理。

越来越多的人要求或考虑将智慧城市的要素用于新项目，无论是针对单个建筑物还是主要开发项目，因此在许多方面，我们已经踏上了智慧之旅。

想想我们在城市里找路、预订交通工具和送餐上门的应用程序吧。技术已经有了，用户也准备好了，那么是什么阻碍了全球智能建筑和城市的实现呢？

在Drees＆Sommer主持的关于智能建筑和城市的虚拟圆桌会议上，设计工作室AMA的执行合伙人AndyShaw表示：“我的看法是，有两个方面：负担和收益。在收益方面，您可以提高建筑物的效率，更好地利用资源，降低能源消耗并改善市民的福祉，包括更清洁的空气，更有效的交通管理以及更好的医疗服务，旅行和教育机会。

“这些都是可以衡量的非常实用的元素，但在负担方面，它却更加重要，具有重要的哲学和伦理考虑，例如隐私和将公民商品化的风险。由于建筑起源于人类的需求——在更大的范围内是社会的进步——围绕着谁拥有生成的数据、谁可以信任谁来管理和使用这些数据，以及政府在智能城市的控制和治理中应该扮演什么角色，都存在着重要的问题。这些道德问题需要在技术不断发展的同时得到解决。”

在智慧城市中使用技术的目的是为城市用户带来不同的体验，而不是增强现有体验，这一挑战反映了市场的现状；我们一边是技术公司，一边是设计和工程公司。

技术人员和工程师对智慧城市各个方面的设想方式是不同的。需求创造了将技术融入设计结构的机会，但作为一个行业，我们需要合作以确保这些雄心壮志能够实现。

安永中东和北非(Ernst&YoungMENA)技术咨询合伙人TahaKhedro博士在虚拟圆桌讨论中就此提出了一个重要观点：“我们今天看到的部分问题是，当涉及智能建筑和城市时，有很多想法和技术概念，但工程思维需要尽早考虑。”

“我们需要权衡雄心与现实，因为可能性不是无限的。作为一个行业，我们的设计是为了改善人们的体验，问题是我们能做些什么来推动下一代体验的前沿，从物理和数字的角度来看——我们如何用简单的技术来补充物理体验?这是一个范式转变。”

很明显，智能建筑技术离不开建筑物，而智能建筑物离不开嵌入式技术。

然而，在管理预期时，关键是要确保对智能发展技术的投资产生正确的回报。

在这样做的时候，我们不应该害怕尝试以前没有做过的事情，但正如BAM国际工程部经理丹尼斯?麦克尼利斯（DenisMcNelis）在讨论中正确地提到的那样：“这个行业最大的危险是过度销售。已经交付和可以交付的产品很多，但是最终用户的期望是什么呢?我坚信技术会让我们到达那里，但我们需要小心，不要让技术作为一个概念超前，并在我们的设计思维中牢记这一点。”

尽管智能建筑和城市的概念在很大程度上仍是理论上的，但很显然，最终用户的期望对他们的设计至关重要。

正如Arada建筑与设计主管ElieMrad所说：“最大的担忧是，我们仍在概念阶段预测智能建筑和城市的未来。我们需要仔细分析最终用户的体验，并同时分析技术的寿命和物理环境，以便我们能够管理对设计空间的期望。”

仅仅是技术在发展，还是对物理空间的需求也会改变？

从开发人员的角度来看，我们看到了建立社区的需求，而不仅仅是为个人服务，这对于总体规划尤其如此，因为它具有以人为中心并旨在将人们聚集在一起的空间。这要求将技术和基于架构的设计结合起来。使用技术来增强建筑物或城市中的社区意识。

一些行业已经通过技术发生了变化，例如农业和媒体业，但设计和建造还没有发生。

有人希望通过数字化颠覆我们的行业，以满足客户对智能建筑和城市的雄心，但作为一个行业，我们需要认识到，我们无法用我们一直使用的相同工具、方法和流程实现这些雄心。

我们无法神奇地做到这一点；需要对其进行整体看待和研究。